工商银行抵押贷款怎么办
工行有个人房屋抵押综合消费贷款业务，申请条件为：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6.有明确的贷款用途，并可以提供有效的房产抵押；
7.在工行开立结算账户温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。（作答时间：2019年6月14日，如遇业务变化，请以实际为准。）
工行房屋抵押贷款流程网上申请
1、开通网银。如果你想用工行网银贷款，必须先开通工商银行网上银行。
2、熟悉工行网银贷款的内容。工行网银贷款属于质押贷款，所以申请人开通网银仅仅是第一步，申请人还须拥有工商银行的理财金账户或灵通卡，账户内要有定期整存整取的存单，灵通卡下挂有无折本外币定期一本通储蓄存款，然后才能贷款。其它的内容都要熟悉、了解。
（1）网上个人质押贷款为利随本清，一次还清的贷款，允许提前还款。
（2）一笔贷款提供质押存单不能超过5份。
（3）单笔贷款金额为2,000-300,000元之间，但不能超过质押存单总金额的80%。
（4）贷款期限最长为一年，到期日不能早于所质押存单最早的到期日。
（5）贷款款项直接转入所选理财金账户卡或灵通卡下挂的基本存款账户中。
（6）网上个人质押贷款不允许展期。
（7）到期1个月后不还贷的，由网上放贷管理网点对质押品进行还贷处理。
3、流程：
（1）登陆工商银行“个人网上银行”;
（2）点击“网上贷款”;
（3）选择作为质押的定期存单;
（4）选择理财金账户或灵通卡;
（5）查询可质押账户;
（6）选择需要质押的定期存单;
（7）输入贷款期限;
（8）签订贷款合同;
（9）申请放款;
（10）选择网上贷款合同;
（11）输入放款金额;
（12）放款成功，资金即时到达账户。放款成功，申请人别忘记还款，工行网银还款，只能在网上银行进行，柜面不接受还款。
2021工行房产抵押贷款还款方式
1.等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月，利息是逐月减少的，起初还款的压力较大。
2.等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，还款压力平均。
相关问答
q1: 工商银行抵押贷款需要哪些材料？
a1: 哎呀，办工商银行的抵押贷款其实也没那么复杂啦！首先你得准备好身份证、户口本，这是基本的，然后就是房产证，毕竟是要抵押嘛，还有收入证明，银行得看看你有没有还款能力，别忘了结婚证或者离婚证，这涉及到共有财产的问题，还得有贷款用途证明，银行得知道你借钱干嘛用，把这些材料准备齐了，基本上就差不多了。
q2: 工商银行抵押贷款的流程是怎样的？
a2: 哎，说起来这个流程还挺简单的，你得去工商银行网点或者凯发官网首页官网提交贷款申请，然后银行会派人评估你的抵押物，也就是你的房子值多少钱，评估完了，银行会审核你的资料，看看你符不符合贷款条件，审核通过了，就签合同，办抵押登记，银行放款，钱就到你账上了，整个过程大概需要几个星期，耐心点就好。
q3: 工商银行抵押贷款的利率是多少？
a3: 哎呀，这个利率嘛，其实是不固定的，会根据市场情况和你的个人信用来定，工商银行的抵押贷款利率会比基准利率高一点，但也不会高太多，具体多少，还得去银行问问，或者上凯发官网首页官网查查最新的利率表，不过，提醒一下，别光看利率，还得看手续费和其他费用哦。
q4: 工商银行抵押贷款能贷多少钱？
a4: 哎，这个问题得看你的房子值多少钱了，工商银行会根据你房子的评估价值，给你贷个六七成左右，你的房子评估值100万，那你能贷个60万到70万的样子，当然，还得看你的还款能力，银行也不会随便借钱给你的，具体能贷多少，还得银行审核后才能确定。
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本文内容概述：工商银行抵押贷款怎么办工行有个人房屋抵押综合消费贷款业务，申请条件为：1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。3....